전세자금대출 한도
전세보증금과 보증비율을 입력하면 전세자금대출 가능 한도와 필요한 자기자금을 계산합니다. 정책대출 상품 비교표도 함께 제공합니다.
2026년 8월 20일 기준 세율·법령 적용대출 가능 한도160,000,000원
자기자금 필요액40,000,000원
계산 과정 보기
- 전세보증금200,000,000원
- 보증비율80%
- 대출 가능 한도전세보증금 × 보증비율160,000,000원
- 자기자금 필요액전세보증금 − 대출 가능 한도40,000,000원
- · 보증비율은 은행·보증기관(HUG, SGI서울보증, 주택금융공사)과 상품에 따라 다르며 최근 하향 조정되는 추세입니다. 대출받으려는 은행에서 최신 비율을 확인해 입력하세요.
- · 전세자금대출도 최근 DSR 규제 대상에 포함되는 추세입니다. 소득 대비 상환능력에 따라 이 계산기의 한도보다 실제 한도가 낮아질 수 있습니다.
- · 버팀목전세자금대출·청년전세자금대출 등 정책상품은 소득요건·보증금 한도가 별도로 있어 이 계산기와 다르게 산정됩니다. 아래 비교표를 참고하세요.
정책대출 상품 비교
소득·나이 요건에 맞으면 일반 은행 전세대출보다 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 정확한 최신 조건은 주택도시기금 포털(myhome.go.kr)에서 확인하세요.
| 상품 | 대상 | 소득요건(부부합산) | 보증금·대출한도 | 금리 |
|---|---|---|---|---|
| 청년전용 버팀목전세자금대출 | 만 19~34세 무주택 단독세대주 | 5천만원 이하 (신혼부부 6천만원) | 최대 2억원 (만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원), 보증금의 80% 중 낮은 금액 | 연 2.0~3.1% |
| 버팀목전세자금대출 (일반) | 무주택 세대주 (청년 요건 미해당자) | 5천만원 이하 | 지역별 상이 (수도권이 더 높음) | 연 2%대 (소득·자녀 수에 따라 우대) |
| 신혼부부전세자금대출 | 혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정 | 7,500만원 이하 | 지역별 상이, 일반 버팀목보다 높음 | 연 1%대~ (자녀 수에 따라 우대 확대) |
계산 근거
- 주택도시보증공사(HUG)·SGI서울보증 전세대출 보증 규정 · 2026년 현재 시행 기준 기준
자주 묻는 질문
- Q. 보증비율은 어디서 확인하나요?
- A. 대출받으려는 은행 창구나 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 홈페이지에서 상품별 보증비율을 확인할 수 있습니다. 최근 90%에서 80% 이하로 하향 조정되는 추세입니다.
- Q. 일반 전세대출과 정책대출(버팀목·청년전세대출)은 뭐가 다른가요?
- A. 일반 은행 전세대출은 보증비율 기준으로 한도가 정해지지만, 정책대출은 소득 요건과 보증금 한도가 상품별로 정해져 있고 금리가 더 낮습니다. 소득·나이 요건에 맞으면 정책대출을 먼저 확인하는 것이 유리합니다.
- Q. 전세대출도 DSR 규제를 받나요?
- A. 최근 전세자금대출도 DSR 규제 대상에 포함되는 추세입니다. 이 계산기는 보증비율 기준 한도만 계산하며, 실제로는 소득 대비 상환능력에 따라 한도가 더 낮아질 수 있습니다.