LTV%는 어떻게 확인하나요?

주택 소재지의 규제지역 지정 여부, 보유 주택 수, 생애최초 여부에 따라 달라지며 정부의 가계부채 대책 발표로 수시로 바뀝니다. 국토교통부 규제지역 공고 또는 대출받으려는 은행 창구에서 최신 비율을 확인해 입력하세요.

DSR 한도 40%는 항상 적용되나요?

은행권 기준이 통상 40%이고 저축은행 등 비은행권은 50%가 일반적입니다. 대출 종류(정책대출 등)에 따라 예외가 있어 직접 확인 후 입력값을 조정하는 것이 정확합니다.

단순 대출금리가 아니라 스트레스 DSR(가산금리) 반영 후 은행이 안내하는 "DSR 산정용 금리"를 입력해야 정확한 한도가 나옵니다. 스트레스 금리는 분기별로 달라질 수 있습니다.

LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 두 기준 중 더 작은 값으로 실제 대출 가능 한도를 계산합니다.

2026년 8월 20일 기준 세율·법령 적용

주택가격

LTV (담보인정비율, %)

주택가격 대비 대출 가능 비율입니다. 규제지역·보유 주택 수·생애최초 여부에 따라 정부 발표로 수시로 바뀌므로, 국토교통부 공고나 은행에서 확인한 본인 적용 비율을 입력하세요.

연소득

기존 대출 연간 원리금상환액다른 대출들의 연간 상환액 합계

적용금리 (연 %)

단순 대출금리가 아니라 스트레스 DSR(가산금리)이 반영된, 은행이 DSR 산정에 실제로 쓰는 금리입니다. 대출 상담 시 은행에서 안내받은 값을 입력하세요.

대출기간년, 원리금균등상환 기준DSR 한도 (%)

연소득 대비 전체 대출 원리금상환액의 상한입니다. 은행권은 통상 40%, 저축은행 등 비은행권은 50%가 일반적이지만 대출 종류에 따라 다를 수 있습니다.

최종 대출 가능 한도460,509,371원

LTV 기준 한도700,000,000원

DSR 기준 한도460,509,371원

계산 과정 보기

· LTV%는 규제지역 지정 여부, 보유 주택 수, 생애최초 여부에 따라 정부 발표로 수시로 바뀝니다. 반드시 국토교통부 공고나 대출받으려는 은행에서 최신 비율을 확인해 입력하세요.
· 적용금리는 스트레스 DSR(가산금리) 반영 후 은행이 실제 안내하는 금리를 입력해야 정확합니다. 스트레스 금리는 분기마다 달라질 수 있습니다.
· DSR 한도는 은행권 40%, 비은행권(보험사·저축은행 등) 50%가 일반적이지만 대출 종류와 정책에 따라 예외가 있어 직접 확인이 필요합니다.
· 별도의 대출 총액 절대한도(주택가격 구간별 최대 금액)가 적용될 수 있으며, 이 계산기는 반영하지 않습니다.

Q. LTV%는 어떻게 확인하나요?: A. 주택 소재지의 규제지역 지정 여부, 보유 주택 수, 생애최초 여부에 따라 달라지며 정부의 가계부채 대책 발표로 수시로 바뀝니다. 국토교통부 규제지역 공고 또는 대출받으려는 은행 창구에서 최신 비율을 확인해 입력하세요.
Q. DSR 한도 40%는 항상 적용되나요?: A. 은행권 기준이 통상 40%이고 저축은행 등 비은행권은 50%가 일반적입니다. 대출 종류(정책대출 등)에 따라 예외가 있어 직접 확인 후 입력값을 조정하는 것이 정확합니다.
Q. 적용금리는 어떤 금리를 넣어야 하나요?: A. 단순 대출금리가 아니라 스트레스 DSR(가산금리) 반영 후 은행이 안내하는 "DSR 산정용 금리"를 입력해야 정확한 한도가 나옵니다. 스트레스 금리는 분기별로 달라질 수 있습니다.